over ons
Wat doen wij?
CPO Projectontwikkeling B.V. houdt zich bezig met het realiseren van nieuwbouw met een specialisme in transformaties. Daarbij kan je denken aan voormalige kantoor/industrie panden naar een woonbestemming, meestal appartementen, reguliere nieuwbouw op voormalige agrarische grond zoals in project Weespersluis en ook ontwikkeling naar zelfbouwkavels veel daarvan in Almere. Ook werken we op kleinere projectbasis, zoals transformatie van een recreatiewoning naar een permanente woonbestemming of het omvormen van een loods of schuur naar bewoonbare objecten.
Wij hebben ons door de jaren heen gespecialiseerd in transformaties, op basis van o.a. bestemmingsplannen, toekomstvisies, historische trends en ontwikkelingen en planologische ontwikkelingen doen we een haalbaarheidstoets voor een object of perceel. Hierna wordt er een conceptaanvraag gedaan mochten beide een positieve uitkomst opleveren wordt er over gegaan op uitgifte van de kavels op basis van CPO (collectief, particulier, opdrachtgeverschap). Hierdoor worden participanten al in een vroeg stadium betrokken en wordt je eigenlijk je eigen projectontwikkelaar, dit heeft voor en nadelen. Zo levert participeren in een eerder stadium een betaalbaardere grond op en ontwikkel je tegen kostprijs, waardoor je eigenlijk altijd onder marktprijs blijft. Het nadeel van participeren in het voorstadium is uiteraard dat het langer duurt vanaf instappen tot daadwerkelijke intrek in een woning.
- professionele begeleiding
- Bouw naar uw wens
- Aanbod op maat
- Bodem prijzen
Aanbod op maat
Wij begeleiden u van het begin tot eind stadium en houden gedurende hele traject rekening met uw wensen en behoeften.
Lage prijzen
Bouw tegen de kostprijs, hierdoor wordt niet de marktwaarde betaald voor een woning. Gemiddeld wordt er 10% tot 30% bespaart met CPO. Financieel gezien is dit dus de moeite waard om eens te onderzoeken.
Bouw naar eigen wens een woning
Bij CPO is er niet alleen invloed bij het bouwen van een eigen huis, maar ook over de invulling van de wijk.
Professionele begeleiding
Doordat wij als organisatie bij de meeste projecten 20% zelf behouden, blijven wij als grootbelanghebbende leidinggevend in het project. Hierdoor zullen we u begeleiden van het begin tot eindstadium.
Ontwikkeling
Alle projecten beginnen bij het kiezen van de locatie op basis van de historie van de omgeving en het gebied, het extrapoleren van trends en historische ontwikkelingen, het doen van een haalbaarheidstoets en conceptaanvraag. Als bij alle bovengenoemde punten het licht op groen staat kopen wij het object of stuk grond aan en geven we hiervan particulier 20% uit. We houden in elk project minimaal 20% in eigen beheer om grootbelanghebbende te blijven, leidinggevend in het project (in CPO projecten ontbreekt vaak een professionele partij met ervaring en expertise) en anderzijds is dit ook de reden en het motief waarom we dergelijke projecten uitrollen namelijk de ontwikkeling naar nieuwbouw.
Ondersteuning
Vanwege onze expertise en jarenlange ervaring bieden we particulieren ook op kleinschalige basis ondersteuning met alle vastgoedgerelateerde zaken. Zo maken we het mogelijk om je woning te verkopen, verduurzamen en/of te splitsen. We bieden ook ondersteuning met het aanvragen van alle vergunningen die betrekking hebben op een onroerende zaak. Voor al uw vragen over vastgoed en/of onroerend goed kunt u dus bij ons terecht!
https://www.youtube.com/watch?v=SqqA3U3Shqo
projecten in de metropoolregio amsterdam
In deze projecten gaat het om grond wat is aangewezen als ontwikkelingsgebied zoekgebied voor woningbouw, we vertellen altijd wat meer over de achterliggende besluitvorming. In het oosten van Amsterdam bevindt zich een natuurlijke barrière in de vorm van het IJ. In het westen van Amsterdam bevindt zich de luchthaven Schiphol en Nieuw-west en Badhoevedorp is al exact bebouwd tot waar de geluidsnormen het toelaten ten zuiden van Amsterdam bevind zich de gemeente Amstelveen en is het al bebouwd met aan weerskanten het Amsterdamse bos en de middelpolder (beschermd gebied rondom de Amstel), waardoor Amsterdam een stad die altijd is gegroeid beperkt is in zijn buiten stedelijke ontwikkelingsmogelijkheden. Die bevinden zich namelijk enkel in het Noorden en Zuidoosten rondom Abcoude en Weesp, waar dus kort geleden ontwikkeld is.
Amsterdam is een stad die sinds de 15e eeuw geografisch uitdijt en waar ontwikkelingsgebieden als deze 1 op 1 zijn aangesproken. Investeringsmaatschappijen, pensioenfondsen, verzekeringsmaatschappijen, projectontwikkelaars, bouwbedrijven en zelfs banken. Dit zijn uiteraard partijen die het geduld kunnen betrachten en kunnen bezien als spaaralternatief/kapitaalbescherming en in essentie maken wij het mogelijk om als particulier hetzelfde te doen.
Almere
Landsmeer
